依照交订金之时与房地产开发公司所签订之协议规定进行实施。
购房程序如下：首先，支付订金锁定房源；
接着签署正式购房合同并交纳首期房款；
随后，前往银行申请住房抵押贷款；
最后，耐心等待银行放贷以便履行每月还款义务。
当消费者选择购买某套房屋并交付订金之后，房地产开发公司通常会给予客户一段时间来筹备所需资金，这段时间通常为5至10个工作日。
若客户在这期间内感到经济压力较大，可提前与房地产开发公司沟通协商，调整签署购房合同及缴纳首期房款的时间。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。