通常来说，当购房者签署了购房协议，且又交纳了定金之后，便失去了撤销该房产购买交易以及追回所付定金款项的权利。
这是因为，购房协议作为一份合法有效的档，其效力不容随意解除或废止。
依据现行法律法规，任何依法订立的合同，对于签约各方都具有法律上的约束力。
因此，各签约方均需严格遵守合同约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。
然而，如果购房者能够在认购书签订之日起的两个自然日内，以书面形式正式提出解除本认购书以及退还定金的请求，那么在双方尚未签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商有责任解除本认购书，并且将定金全额返还给购房者。
在签订认购书的过程中，开发商有义务向购房者展示并详细解释未来将要签署的《商品房买卖合同》的主要条款及其相关风险。
自认购书签订之日起的两个自然日后，购房者便无法再以对合同内容理解不足为由，要求解除本认购书。
同样地，若购房者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商亦有权解除认购书。
在此种情形下，购房者已经支付的定金将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。