对于发生开发商未能按期完成商品房建设且无法如期交付的情况，作为业主若计划提出停贷申请，则应采取以下两种基本途径以确保程序的合法性与有效性：（1）与相关银行进行合作沟通。
业主可依据其个人身份证明文件以及涉及房屋抵押贷款事宜的相关合同文本等材料，前往发放贷款的金融机构进行洽谈，商议豁免或暂时停止对该房屋贷款的偿还义务，若双方达成共识并签署协议，即可实现停贷目的；
（2）向当地司法机关提起诉讼。
遭遇此类困境时，业主也可以按照法律规定，携带身份证件、购房合同及抵押贷款合同等重要资料，向房屋所在地上诉法院提出申诉，恳请法院裁决解除与房地产开发商所签定的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。
在上述合同解除之后，停贷申请从而得到实施；
（3）寻求政府部门援助。
业主亦可依照法律法规及相关政策，携带相关信息证件及合同文本等，向住宅与建设主管部门等监管部门寻求帮助，恳请对方协助解决房屋交付及其附属贷款还款等各方面问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。