针对商品房买卖合约纠纷的处理方式，主要有四大途径：首先是进行妥善的协商；
其次是寻求公正的调解；
再次就是进行权威的仲裁裁决；
最后是通过法律诉讼来维护自身权益。
关于协商事宜，房地产业界的各位人士应该建立在互谅互让的基础之上，通过对话与沟通来化解纷争，这无疑是最为理想且高效性的处理方式。
接着是调解方面，当出现因意见不合而无法达成共识的情况时，当事人有权请求诸如政府部门、仲裁机构乃至法庭等相关机构进行调解，在此过程中，上述各机构需保持公平立场，合理区分事实真相与责任归属，而非采取行政干预手段。
再者，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等权威机构进行调解工作。
接着谈到仲裁，倘若合同当事人在履行合约过程中遇到了协商和调解均无法解决的问题，符合约定条件的一方可依据约定条款或者在发生纠纷之后所达成的仲裁协议向具有仲裁权责的仲裁机构提出仲裁请求。
另外，若双方合同未涉及仲裁条款，以及发生争议后并无达成仲裁协议的情形下，房地产业内的当事人有权提起诉讼，并交由司法机关进行公正的处理。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。