依据与房地产开发商在交纳定金之时所达成的共识行动。
购房程序主要由以下几个方面构成：首先是交纳定金进行选房；
其次，签订正式合同并缴纳首付款项；
然后，依照银行相关规定申请银行贷款；
最后，耐心等待银行发放贷款，并自此开始每月完成还款任务。
在业主选定房屋并交付定金之后，房地产开发商通常会为其预留出5至10个工作日的时间来筹备资金。
若业主认为在此期间内筹集资金存在困难，可在交付定金之前与开发商进行充分沟通，商议确定签订合同及缴纳首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。