为证实您对该房产确实拥有所有权及实际出资，并保证借款人和贷款人的合法权益，我们强烈建议提供如下证据资料：
首先，应当与借名贷款人签署一份详细且明确的借名买房协议，此举不仅可以规范各方在借贷过程中的权利和义务关系，同时也能确保借款人和贷款方对于该等事态具有清晰的认识；
其次，针对双方洽谈期间可能涉及的重要信息或事项，也可考虑通过录音方式予以固定，以便后续维权取证之需；
再者，为增强证据效力，您可能需引入第三方见证人，以获取客观公正的证言作为支持；
最后，收集并整理包括但不限于购房手续、款项支付凭证（如银行转账记录、收据、还款记录等）购房发票以及房产证书等书面证据材料，这些都是证明您实际出资并享有相关权益的关键依据。
特别值得强调的是，付款凭证是您实际出资的有力证明，也是您在法律层面上主张自身权益的基石，因此务必妥善保管。
此外，关于房屋的装修状况以及实际居住情况的证明亦不可忽视。
然而，借名买房行为本身存在诸多潜在风险，因此在进行此类操作前，您需要关注以下几个关键环节，以期尽可能降低风险：
首先，务必了解拟购买房产的具体属性，包括其是否具备上市交易资格，以及是否违反了国家的政策法规，以免未来出现无法顺利取得房产所有权的问题；
其次，建议您与借名贷款人签订书面协议，以确保各方权利义务的明确界定；
再次，请务必注意保留双方洽谈及签署借名买房协议时的相关证据，以备不时之需；
最后，请务必妥善保管购房手续、付款凭证、购房发票以及房产证书等书面证据材料，这将成为您维护自身权益的重要保障。
另外，为了进一步保障您的利益，您还可以与实际出资人共同与登记购房人签订一份详尽的房屋买卖合同，这样一来，您便有权根据这份合同，要求登记购房人将所购房屋过户至您的名下。

《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。