在购买房地产时所支付的订金通常都会被纳入购房总价款之内，用于抵销一定比例的首次付款额度。
例如，如果已支付了3万元的定金，而首次付款金额为30万元，则在实际支付首付款项时只需支付剩余的27万元即可。
此外，对于某些全新推出的楼盘项目也许会存在一些优惠政策，如果能提前支付订金，则有望享受到更高的抵扣价值。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。