在签订《商品房买卖合同》之际，双方明确约定了合同上规定的交房日期。
这意味着，在房屋尚未完全归属于业主之前，该房产的使用权限依然属于房地产开发企业，而非业主所有。
因此，房地产开发企业有权利对还未达到交付标准的房产进行相应的管理工作，包括但不仅限于支付空置房的管理费用等相关责任。
此外，在整个施工过程中，房地产开发企业必须采取严格的封闭式管理措施，以保障施工人员以及外来人员的人身安全。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。