在处理商品房合同纠纷这一问题时，当事人可依据自身的实际情况与需求，通过以下四种途径寻求有效且适宜的解决方法：
其一为协商和解，即在双方都能保持良好、和谐的沟通环境下，共同协商并最终达成共识，进而签订具有法律约束力的协议；
若此方式无法达成共识，则可考虑委托第三方权威人士或机构作为中间人，协助双方处理争议事宜；
而若是此前两种措施皆无功而返，则当事人就得依据商品房买卖合同中的有关规定和条款，要求由特定的行业领域专家组成的仲裁委员会进行公正合理的仲裁审理；
若仲裁仍未能够解决争议，那么当事人最后的维权途径便是向当地具备司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采取何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。