对于“一房二卖”问题的处理方式：在这种情况下，购买者有权主张解除该购房合同，要求卖方退还其已支付的全部购房款项及其相应的利息，以及其他所有因购买失败而造成的实际经济损失；
此外，购买者还可以向卖方索取赔偿，最高金额为所支付的购房款项的双倍。
所谓“一房二卖”，是指卖方通过两次或者多次签订买卖协议的方式，将位于同一处房地产的所有权先后出售或同时出售给了两名以上的购买者，又被称为“房屋的二重买卖”。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。