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问题 小伙买房付了首付想退房该怎么办
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
支付了房屋首付款后欲撤销购房协议,您可尝试与开发商进行友好协商。
如若您未能满足取消合同所需的条件,私自撤销订单并拒绝完全履约的话,那么您将需要为自己的违约行为负责并承担相应法律后果。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百六十二条之规定,当事人双方经协商达成一致意见,即可解除合同。
此外,当事人亦可自行约定一方有权解除合同的特定情形。
当解除合同的特定情形出现时,享有解除权的一方可据此行使解除权。
同时,根据第五百七十七条之规定,当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
另外,第五百七十八条也明确指出,当事人一方明确表达或通过自身行为表现出不履行合同义务的情况下,另一方有权在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/8 20:16:29