如若涉及到形成定金纷争的状况，首要任务便是确认涉案房屋购置协议的法律效用。
倘若该份契约被认定为无效性，那么定金便应全数予以归还。
接下来需要着重探寻协议是否存在诈骗、严重误解等情况，若果真如此，发生时可依法申请撤销此份协议。
协议得以撤销之后，定金亦须予以全额归还。
若前述情形皆未能成立，且买方方为违约方，则定金将不予退还；
反之，若卖方违约，则其必须按照约定双倍返还定金。
若卖方本应退还定金却未予履行，买方有权通过向法院提起诉讼的方式，请求对方返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。