在购买房产前，向卖家交纳订金通常会要求您提供包括但不限于以下证件：居民身份证、户口簿、结婚证书以及房地产所有权证明文件等。
当您与卖方签署定金协议时，我们建议您详细且准确地填写如下信息：1.明确双方的基本生产状况；
2.清晰注明所购房屋的基础设施及相关配套信息；
3.确定定金的支付期限；
4.明确定金的具体金额；
5.明确定金罚则的具体适用方式；
6.由双方亲自签字确认；
7.记录协议签订的具体日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。