通常情况下，一旦您签署了购房协议且交付了定金之后，任何想要取消买房或退款的请求将无法获得批准。
这是因为房产交易过程中，购房协议已经经过严谨的法律审查，被判定为合法且行之有效，因此不能被任意地撤销或解除。
根据我国现行法律法规，所有依法订立的合同都对其签约方产生法律约束力。
作为合同的一方，您有责任严格遵守合同中的各项约定，不得擅自更改或解除合同。
然而，如果您在认购书签订之日起的两个自然日内，以书面形式向开发商提出解除本认购书以及退还定金的申请，那么在双方尚未签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商有义务解除本认购书并返还您所缴纳的定金。
在签订认购书的过程中，开发商有义务向您详细展示并解释未来将要签署的《商品房买卖合同》的主要条款及其相关风险。
自认购书签订之日起的两个自然日后，您将无权以对合同内容理解不足为由要求解除本认购书。
同样，如果您未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商亦有权解除认购书。
在此种情形下，您已支付的定金将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。