在开发商未能及时交付物业的情况下，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。
若双方签订的购房协议已经明确规定了因延迟交房而导致违约的具体责任和赔偿措施，那么便依照该约定确定相应的违约金数额或计算办法进行处理。
然而，若合约并未对此类违约情况作出事先约定，此时作为购买方，您有权依据延迟交付使用房屋期间有关主管部门发布的公开信息或者由具备资质的房地产评估机构鉴定的同地域、同期同等类型物业的租金水平来主张自身的经济损失。
这种方式实质上是将您在商品房买卖合同中原本可能获得的利益损失转化为实际的经济补偿，即无法按时入住所带来的经济损失。
因此，此处所提及的“同地域、同期同等类型物业的租金水平”，特指商品房买卖合同中所涉及到的房屋所在地理位置的同类物业的租金水准。
如果有政府相关部门公布的相关文件，您可以参照这些文件所载明的租金标准提出索赔；
若无此类文件，您也可以在提起诉讼之前自行委托评估机构进行评估，或者在诉讼过程中向法院申请委托评估机构对租金标准进行评估。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。