当因卖方方面的失误而致合同无法顺利执行之时，卖方应负起退还定金额以及赔偿损失的义务；
若卖方无正当理由拒绝退还定金，那么受害方有权向事故发生地的司法部门提起诉讼程序。
同时，若回溯至买方自身的过失引发的退房事件之中，只要买方能够承担相应的违约代价，而卖方未能退还房屋的话，买方也将具备提起诉讼的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。