通常情况下，购买房产的时间被明确规定为自房屋的产权证书完成变更登记之日开始计算。
在购房协议成功签署之后，虽然协议已经生效，但由于房屋产权本身并未及时发生变更，因此仅有在经过房屋管理部门对于不动产物权的全程序性变更登记过程后才能真正实现物权变动的法律效力。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。