在购置房产过程中，我们经常会遇到两种不同的产权时限选择——50年和70年，它们之间最显著的差别在于，产权为50年的项目大多立项为办公用途，而产权为70年的项目则主要定位于住宅用途。
这两种立项方式最大的差异在于，对于50年办公用房而言，其所能申请到的抵押贷款额度较低，同时由于其办公性质，导致在买卖过程中需要承担较高的税费负担；
相比之下，70年住宅用房不仅贷款额度相对较高，还能享受到相关惠民利率以及符合国家规定的税费减免政策。

《城市房地产管理法》第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后；
其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。