在现实生活中，购房者在申请房屋贷款时，往往需要经历大约二十个工作日的等待期。
首先来谈谈购买全新住房所需的按揭贷款流程，若所购置的房产已取得预售许可证，此时只需向与之合作的银行进行贷款申请，若接收申请的过程一切顺利，银行将在三个工作日以内予以积极的响应，并要求申请人提供相应的借款材料以及签订相关的贷款合约等银行法律文书及单据。
接下来，当银行收到所有完整的借款资料之后，便会启动其内部审批程序，紧接着前往当地房地产交易中心办理抵押登记事宜，这一过程大致耗费约十个工作天的时间，在房地产交易中心发放出他项权利证或是《不动产权属登记证明》后，银行将在三个工作日之内为借款人完成放款操作。
另外，对于那些选择商业贷款作为购房方式的借款者来说，他们从提交贷款所需资料到最终获得放款，整个流程大约需要两周至一个月的时间;
而对于采用公积金贷款的购房者来说，由于实际办理进程相对较慢，因此可能需要花费一至两个月乃至更长的时间才能获得最终的贷款批准。

《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。