关于房屋买卖合同之法律效应，无论其是否经过了公证手续，均具有同等法律约束力。
然而，经过公证程序的房屋买卖合同在证据力方面表现更为坚韧，因此在诉讼过程中通常会被法院直接采纳为定案依据。
根据我国相关法律法规规定，以下列条件作为参考，任何有效的民事法律行为应满足如下要素：
首先，参与行为者须具备与其所涉及的民事行为相匹配的行为能力；
其次，其意思表达必须真挚且无瑕疵；
最后，不得违反法律、行政法规的强制性条款或公共道德。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。