在无房产证的情况下所签订的合同，倘若其体现出的是双方真实的意思表示，即便并未加盖建设部门，亦不会对合同的法律效力产生不良影响。
然而这其中仍然存在着可能导致合同无法如期履行、从而需要承当相应违约责任的风险。
购买不动产的初衷源于获得其占有权和使用权，如果售房者被禁止拥有该项房地产产权证，那么他将无力完成把产权转让登记给买受人的程序，买受人所期待的通过购买房屋获取所有权的愿望就会因此落空，因而房屋买卖合同时无法按照既定条款顺利完成的。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。