一份详尽的购房合同条款要点须知如下所示:
首先，是开发商明确告知土地使用权的来源及其现有房屋状况，涵盖了您所需购买房屋坐落于何处的具体地址，其面积大小及现房或是期房等细节信息。
其次，关于房价这一核心条款，应包含房屋的销售单价、房屋整体总价款、可能涉及的税费种类、因面积差异而需处理的详细办法以及针对价格与费用发生变化时的特殊约定等内容。
然后，针对付款方式礼遇、即付款时间规定、实际支付数额、违约责任承担等方面皆应有明确规定。
紧接着，在交付问题上也应有条不紊地规定好期限、逾期违约责任、如有设计变更该如何处理以及房屋交接过程中出现违约者将承担何种责任等条款。
然后，针对与质量标准有关的附带条款，应包括对房屋装修和设备标准进行明确承诺及应对违约责任加以解释，同时还需保证基础设施及公共配套建筑物能够保持正常运行，并就质量争议的解决方案进行详细阐述。
随后，合同中应包含产权登记和物业管理的明确规定。
最后，需要商定专业的保修责任，阐明乙方（购房者）具有的使用权范围，并选择认可的纠纷仲裁机构或者提起诉讼的法院。
另外，重要部分之一则是需列举其他相关事宜以及附件文件，如房屋平面图、装修和设备标准等相关资料。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。