首先需要明确的是，尽管小产权房由于其不可上市交易属性导致无法通过常规途径获得银行货款支持，但并非完全无法以抵押形式申请贷款。
其次，对于有意购置此类房产的消费者来说，他们仍然有机会选择在民间担保机构或个人之间达成此类借款协议。
在此过程中，借款人可寻找合适的贷款平台，用小产权房作为抵押品，以此实现短期资金流转需求。
当然，相较于正常的房地产交易市场，这种方式可能会带来更高的利息负担。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料；
(二)依法继承的材料；
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议；
(五)其他必要材料。