购买房产签署购房合同时务必关注以下事项：
第一，务必要查验开发商是否持有五种重要证件，这包括但不仅限于《房地产开发资格证书》、《国有土地使用权证书》、《项目开发建设许可证》、《建筑工程规划许可证》以及《商品房销售许可证》。
第二，为了确保期房按期交付，我们应在合同中明确约定交付条件及期限。
“交房”这个概念包含两个层次的含义：
其一是指房屋的使用权，也就是实物交付；
其二则是指房屋的所有权发生转移，也就是产权过户。
第三，签约过程中，我们应仔细检查房屋的质量状况。
第四，在签署合同时，我们还需要确立物业管理相关事宜。
其中需要注明前期物业管理的公司名称，以及双方共同商定的物业管理方面的范围以及相应的收费标准。
最后，我们应该特别注意违约责任的预设情况。
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收款方逾期未支付款项；
开发商在出售房屋之后提出更换房屋；
房屋面积变化超过约定范围；
房屋质量达不到预期标准；
完成过户程序时无法按照规定及约定执行等等。
因此，在约定违约责任时，消费者应该注意责任分配的公平性原则。

《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。