在未获得产权人签署认可的情况下，房屋买卖合同并不影响产权人的权利和利益，且合同均无法被赋予法定效力，视为未能成立。
值得指出的是，任何房产买卖交易都需经过买卖双方的签字确认方能正式生效。
在此基础上，我们也必须遵循这样的原则:
当当事人采取以合同书书面形式订立合同时，只有从双方达成共识并签字或盖章的那天起，该份合同方可具备法定生效之条件。
而对于那些依法设立且被法律强制要求办理特定批准、登记等相关手续后方能生效的合同来说，我们更应严格遵守法规的规定。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。