若满足以下各项条件，则可认定为一个有效的“一房二卖”合同:
首先，行为人必须具备与该交易相关的民事行为能力;
其次，其意思表示应真实且无虚假;
再者，经济活动不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公序良俗原则。
虽然“一房二卖”的情况可能导致产权未能成功地进行转移，但这并不会影响到整个合同的有效性。
在这种情况下，卖方有权根据这个已经生效的购买合同向另一方索要违约责任及赔偿损失。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。