问题 | 交了首付款但开发商不签合同,怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若您向开发商交付了首付款后,开发商却未能按约与您签署房屋买卖合同,根据法律规定,您有权依据相关条约要求开发商在双方共识的时间期限之内签署合同;
若先前所签订的协议并未明确合同签署的具体时限,您完全有权利自由决定何时要求开发商签署合同,然而,出于公平起见,您应当给予开发商充分且合理的时间段进行准备; 如若截止期限到来,开发商仍然延迟签署房屋买卖合同,那么您便可据此条款选择解除购房合同,同时向开发商索要双倍的定金赔偿和首付金额退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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