关于关于诚意金的处理方式，我们应遵从“合同自由”这一基本原则为指导。
具体到是否能够返还这些款项，则需依据当时所立书面协议中双方所达成的共识来判断和处理。
通常情况下，诚意金往往体现着买方购买房产的强烈意愿。
然而，在司法实践过程中，若诚意金未转化为“定金”的状态时，买方有权选择将其取回。
若是在双方已经形成了购买意向，且诚意金成功转变为“定金”之后，倘若买方因个人原因未能按照约定签署相关合同文件，那么此笔定金便无法再行返还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。