在房地产市场中，认筹是一种常见的销售手段，其主要目的在于激发潜在消费者对于特定房产项目的兴趣和热情。
参与认筹的购买者需首先向开发商明确自身对该项目的购买意向并支付相应的认筹金额。
在成功完成认筹流程之后，这些顾客在后续购房过程中将享有优先购屋权，并且所购房屋的价格将会较原始定价有所优惠。
一旦正式购入房产之时，先前参与过认筹的购房者便可先行挑选心仪的房源，若最终选定的房源符合预期，则可与开发商签订相应的购房合同。
若是消费者在全过程中未能寻得理想房产，开发商则有义务将所有认筹款项悉数退还予购房者。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。