根据法规规定，房屋买卖必须以书面文书的方式订立合同，以便于买卖双方明确各自的权利与义务。
签订合同时，务必要深入确认房屋的各项手续是否完备无缺、房屋的所有权是否清晰明确以及该房产现在或过去是否存在租赁关系等关键事宜。
买卖双方务必严格遵循相关法规和行业准则，签署一份严谨而详尽的房屋买卖合同并及时完成房产过户手续，以免给合同的法律效力带来潜在风险，损害买卖双方的合法利益，使得交易不能够顺利进行下去。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。