在签订完有关房屋交易的正式合同时，双方均应该充分认识到这是具有法律效应且无法撤销的一份合同。
由于该合同已在法律层面得到确认并被认定为有效，因此任何一方都不可擅自将其视为无效而予以中止或变更。
若一方违反合约内容，如未按时履行合同所设定的义务或者存在违约情形的话，那么他就必须负起继续完成合约条款、采取必要的补救措施以及赔偿相关损失等法律责任。
此外，倘若违反方拒绝执行自己应尽的义务，那么，根据我国现行的法律法规，他将不得不承担以上的法律后果及违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。