在购房活动中，通常情况下，认购书所涉及的首付款额一旦支付便不可撤销地约束了当事人双方。
由当事人签署的认购协议自正式生效之日起，即对其具有法律效应，因此对于该类型的房产购买行为而言，退房显然不是一个实际可行或可接受的选项。
若确实需要解除合同并退房，那么您就必须和相关方进行充分沟通，并取得他们的明确同意。
即便得到了买卖合同相对方的同意，作为负有合同违约责任的购房者，仍需承担相应的赔偿义务，以补偿卖方可能遭受的经济损失。
因此，我们给出的建议是，除非发生极其特殊的情况，否则首付款的金额无法全数返还。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。