在房屋买卖的交易过程中，若发现合同存在不合规甚至违法的情况，那么该合同将会被法律视为无效之合同。
根据相关法律法规的明文规定，凡是违反了法律和行政规范的强制性规定的民事法律行为均属无效。
为了保证公平公正，买卖双方就因房屋买卖合同而获取得到的利益及财物应相互返还。
再者，若合同的宣告无效系由某一方当事人因过失而引发，那么另一方有权向过失方提出损害赔偿要求；
然而，如若双方均有过失行为的，那么他们都应该各自承担对应的法律责任。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。