在以下情况下，购房合同可能会被判定为无效：首先是无民事行为能力者所签订的房屋购买协议;
其次是未经法律规定的法定代理人许可，有限制民事行为能力之人签署的购买房屋协议;
第三种情况是通过欺骗手段签署的购买房屋协议;
第四种情况则是在受威吓或压力下签署的购买房产协议;
第五种情况是在他人处于困境或极端弱势之时所缔结的经济合约中购买地产;
第六种情况是双方在恶意串通之下所达成的协议，这种协议或许存在着对国家、集体或是其他权益相关方的潜在伤害;
最后一种情况是在房屋购买事宜上，虽然双方已经达成共识并口头约定，但是由于缺乏书面协议或者其他有效证据，因此该房屋购买协议亦有可能被视为无效。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。