如房屋逾期交付超过半年且未收到开发商任何明确的解释或通知，购房者有权向开发商发送催告通知，进一步加以敦促。
若经历三个月的合理等待期，开发商还不能按时交房;
又或许，若逾期交付半年已是购房者向开发商多次发函催告、并且已等待了一段合理期限之后的结果，那么，购房者便有权利申请解除购房合同，同时要求开发商承担其应尽的违约责任，并且赔偿购房者因延迟交房所遭受的所有经济损失。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。