关于预售商品房的购置，需注意在商品房实际交付予用户开始算起的第90个工作日内，必须完成相应的土地使用权变更及房屋所有权登记手续。
对于商品房交付之后的房产证事宜，国家相关法律规定需在完成交付之日起的90个工作日内进行办理。
同时，房地产开发商有义务积极配合商品房买受方，共同办理好土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续，并且须向用户提供所有必需的证明材料。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。