以下即为购房者可申请撤销购房的七种情形:
首先是延迟交付房屋；
其次是由于开发商缺少相关证件，导致购销合同被判定无效；
再次若开发商在未经选购人士许可的情况下擅自修改了房屋设计也将引发撤销之诉；
此外若是未能获得预期的贷款额度也有可能致使购房者选择撤回购房决定；
再者，如果实际房内空间与原售卖契约中的标注尺寸误差超过三个百分点，亦会触发撤销购房的机制；
同样地，如果所购买的房屋存在严重的质量问题已然无法满足正常的居住要求，购房者也有权利撤销该项交易；
最终一点便是房屋质量问题对购买者的日常生活造成了严重的困扰。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。