房屋认购协议得以成立的必要条件包括:
首先，协议中的意思表示必须是诚实且真实的，充分反映出各方当事人的自主意愿；
其次，该协议内容不得违反国家法律或涉及到社会公共利益；
最后，协议双方都应具备完全的民事行为能力。
若合同订立过程中存在一方使用欺骗手段，致使另一方在违背其真实意愿的状态下签署的情形，那么受到欺诈的一方自然拥有向人民法院或者仲裁机构申诉撤销该协议的权利。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。