夫妇合买房产的详细流程如下所示:
首先，双方需预备齐全可靠的资料文件，例如居民身份证明、户籍簿、婚姻状况凭证与个人收入报告等必要文档;
其次，双方应亲自出席并签署购房契据;
随后，两方需要共同携带着购房协议以及其他相应规定的文件材料前往指定的金融机构办理抵押贷款事宜;
最后，他们还需共同办理房产过户手续。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。