当期房质量出现严重问题时，用户有权选择退房。
具体来说，如若所购买的期房主体结构存在严重质量缺陷;
又或者房屋质量与交易合同中所规定的标准相违背，无法进行修复或者经过修复后仍未达到合同约定的质量标准，那么消费者可据此权利依法提出退房申请，并向开发商索要相应的补偿性损失。
然而，当房屋仅存有一些轻微的质量瑕疵，且对实际使用功能并无实质性影响，同时其修复可行性较高，能够恢复至正常使用状态时，便不该被视为退房理由。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。