依据我国《民法典》之明确规定，商品房买卖合同的法定诉讼时效为三年，其起算日期应在当事人知晓或应当知晓自身权益受侵害的那一天开始做起。
但若遇有法律另有特别规定时，则须依循其规定执行。
然而，倘若权利人所遭受的损害之日起，经过长达二十年仍未提出诉讼请求，那么人民法院将不再予以保护；
但如存在特殊情形，人民法院可根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。