购房之合约于当事人双方协商完全达成一致之际签署缔结。
签署之人所订立的购房之合同，其内容须为当事人真实意愿的积极表达;
同时也需严格遵循相关法律法规及社会公共道德规范，不容有半点瑕疵。
此外，买卖双方在此过程中皆应具备相应的民事法律行为权利及能力。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。