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问题 丹东房改房过户费用是多少
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于房改房过户手续的相关费用如下所示:
1.契税方面:对于普通住宅类型的房屋,我们将按照购买价格的1.5%进行计算;而对于非普通住宅类型的房屋,则将按照购买价格的3%进行计算,以上所有费用均由买方承担。
2.营业税(卖方)部分:如果您已经获得了该房产的所有权证书但尚未达到两年之期,那么我们将按照房价的5.5%来收取此项费用。
3.个人所得税(卖方缴纳)部分:如果您已经获得了该房产的所有权证书但尚未达到五年之期,那么我们将按照交易差价的20%来收取此项费用。
4.交易费部分:每平方米的交易费用为6元人民币,双方各自承担一半的费用。
5.登记费部分:登记费用为80元人民币,由买方支付。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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更新时间:2025/4/15 10:09:20