问题 | 新房要交哪些税 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
购置新居时需要支付如下税费:
1、印花税: 在交付首期购房款项之后,须缴纳规定的印花税额,其计算方法为总房价的0.5‰。 2、房屋产权登记费。 3、房屋所有权证工本费。 4、契税: 若您所购物业的建筑面积低于或等于120平方米,则依据总房价的1.5%进行缴纳; 若购买的是超过120平方米的房产,那么120平方米以上部分按照3%的比例进行计征,而此前120平方米以下的部分仍然按照1.5%的比例征收。 5、公共维修基金: 待所有手续全部办理完毕之后,开发商会告知您应支付房屋公共维修基金的相关费用。 在未来的居住过程中,可能会面临房屋的大规模修缮问题,如未缴纳此项费用,您的合法权益将无法得到保障,该费用约占总房款的2%。
法律依据:
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。 |
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