逾期交付房产，势必对所订立的房屋销售合同构成实质性的违约行为。
关于违约责任的具体承担方式，应依据事先明确规定的条款来处理；
若在约定之外，违约方则需根据当事人实际遭受的经济损失作为基准，给予相应的补偿。
一旦合同中的任一方未能按照合同义务的要求去履行或履行的效果无法达到预期水平时，都将承受继续履约、采取修复措施以及赔偿损失等多方面的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。