| 问题 | 在西安商铺拆迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、在西安商铺拆迁怎么赔偿? 征地拆迁没有赔偿金，商铺拆迁需要支付下列补偿金： (一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、商铺拆迁赔偿和补偿有哪些区别? 1、原因不同。 行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为，而行政补偿针对的是合法行为; 2、范围不同。 行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。行政赔偿受国家赔偿法的限制，国家并非对所有的行政侵权行为都承担赔偿责任; 3、程度不同。 行政赔偿对公民、法人或者其他组织合法权益的补救程度不如行政补偿充分。国家赔偿法针对的损害限于人身权和财产权的损害，而行政补偿没有这种限制; 4、程序不同。 行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决，也可能是在损害发生之后由行政机关与协商解决。行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后，由行政机关与公民协商解决; 5、性质不同。 行政赔偿性质上属于行政法律责任，而行政补偿性质上属于具体行政行为; 6、依据不同。 行政补偿的法律依据是有关的单行的部门法律法规，而行政赔偿的法律依据是《行政诉讼法》和《国家赔偿法》。 在西安商铺拆迁赔偿和拆迁补偿的法律性质并不相同，如果商铺被国家违法拆迁，商铺所有人或者承租人可以向当地主管部门申请国家赔偿。因为商铺拆迁解雇员工的，征地主管部门会把补偿金支付给商铺，再由商铺交给员工。 |
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