在符合特定条件的情况下，第一种情形是对于建筑面积小于等于90平方米的房地产，若属该片区内首购房产，且购买人具备农村户口身份，那么可享有全额免除契税的优惠政策；
第二种情形涉及到的则是建筑面积介于90至140平方米之间的首套房购买行为，无论购房者的城镇户口或农村户口属性如何，相应的契税税率将统一定为1.5%；
第三种情形即是针对建筑面积小于等于90平方米的首套房购买行为，但此时购房者需具备城镇户口身份，相应的契税税率则调整为1%；
最后一种情形则适用于所有不满足上述前述条件的房地产购买行为，其契税税率将被设定为3%。

《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。