在进行购房交易时，关于交纳定金环节，请务必关注如下要点：
首先，定金条款并非具有强制约束力；
其次，在拟定定金条款过程中，需明确指明可能导致合同无法顺利履行的特定情形；
再者，唯有在消费者成功缴纳定金之后，购房合同方能正式生效实施；
最后，预付款项属于预先支出部分款项，不按照定金罚则执行相关规定。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。