房产的实际交付日期可以有所延误，然而在这种情况下，房地产开发商须承担起相应的违约责任，代之以支付相应的违约金作为补偿措施。
与此同时，如因房地产开发商自身的原因导致无法按期履行交房义务，购房者有权行使解除合同的权利，并向对方索取相关赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。