对于已经建造完毕的烂尾楼项目中消费者购买的房产，他们可以依据既定协议进行后续的履约行为，需要尽快办理房屋所有权的转移手续；
然而，在房屋尚未完全竣工的烂尾楼项目中，消费者如果已经支付了所有的购房款项，那么他们有权利请求破产管理人协助完成房屋所有权的转移事宜，并向相关的房地产行政主管部门提交变更房屋登记的申请。
而对于那些尚未支付完购房款项的消费者，破产管理人则应根据实际情况来决定是继续执行原有的购房合同，还是依据法律规定予以解除。

《民法典》
第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止;依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。